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招标公告

 

上海百通项目管理咨询有限公司受上海安高梅陇房地产开发有限公司的委托，现对“闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块住宅项目质量潜在缺陷保险服务项目”（招标编号：FW202408231457）进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。

一、招标项目

1、项目名称：闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块住宅项目质量潜在缺陷保险服务项目。

2、招标人：上海安高梅陇房地产开发有限公司。

二、项目概况与招标范围

1、项目地址：上海市闵行区梅陇镇，东至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至01-26-02地块。

2、项目概况：本项目闵行区梅陇社区03单元（MHP0-0303）01-26-01地块，东至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至01-26-02地块。总用地面积56433平方米(以实测为准)，总建筑面积169745.08平方米，其中地上面积119618.53平方米，地下面积50126.55平方米。容积率不大于2.0，限高49.95米，绿地率不低于35%，用地性质：三类住宅组团用地(Rr3)。主要建设内容为新建住宅楼及其配套用房等，建筑安装工程费暂定为9.5亿元。

3、招标范围：闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块住宅项目的建筑工程质量潜在缺陷保险和相关附加保险等服务。

4、服务期限：

本次工程保险服务期限整体分为两个部分：

（1）主险地基基础和主体结构工程保险期限：预计自2028年10月31日零时起至2038年10月30日二十四时止；

（2）主险保温和防水工程保险期限：预计自2028年10月31日零时起至2033年10月30日二十四时止；

（3）附加险整体保险期限：预计自2028年10月31日零时起至2030年10月30日二十四时止。

（具体起期以竣工备案时间为准，竣工备案两年后起计）。

5、本次招标项目最高工程质量缺陷险保险费为1235万元，即本项目建筑安装工程费（暂定为9.5亿元）*承保费率1.3%，投标报价超过最高工程质量缺陷险保险费的，其投标将被否决。

6、标段划分：1个标段。

7、资金来源：自筹。

三、投标人资格要求

1.投标人须是具有独立法人资格的企业，持有工商行政管理部门核发的营业执照；分公司（或同级机构）参加投标的，提供其营业执照及提供母公司的授权资料；

2．投标人须具有开展相关保险业务资格，提供中国银行保险监督管理委员会批准颁发的保险许可证；

3．投标人（或其上级公司）须为上海市商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险项目的入围中标单位，提供《上海市商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险项目中标结果公示》网页截图；

4.信用要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加项目投标，违反规定的，相关投标均无效；以国家企业信息公示系统 https://www.gsxt.gov.cn/index.html查询为准；

（2）投标人未在中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被执行人名单；

（3）投标人须承诺无行贿犯罪记录。

5.本项目不允许转包。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年8月23日至开标时间（北京时间，下同），登录“安徽交控招标采购平台”（网址：https://zcpt.luxeambalaj.com/）获取招标文件。 

    4.2 招标文件获取相关注意事项

（1）潜在供应商须登陆“安徽交控招标采购平台”（网址： https://zcpt.luxeambalaj.com）参与本项目招投标活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商角色”类型。注册流程见安徽交控招标采购平台“用户注册”栏目，咨询电话：010-86392341、0551-63738781。因未及时办理注册手续影响参加招标活动的，责任自负。

    （2）已注册的潜在供应商可登录安徽交控招标采购平台直接获取招标文件。本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安徽交控招标采购平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在供应商应及时关注、查阅安徽交控招标采购平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

    （3）已注册的潜在供应商/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

    （4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在供应商/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标的签名、签章及上传（上传响应文件需使用CA进行加密）；CA锁办理详见《关于安徽交控招标采购平台数字证书办理的须知》（https://zcpt.luxeambalaj.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨询热线：010-86392341。

    （5）若潜在供应商/供应商已在安徽合肥公共资源交易中心办理过AHCA或CFCA数字证书，可在安徽交控招标采购平台下载相关编制工具和驱动安装后验证是否能够进行签字及签章，无需再次办理安徽交控招标采购平台CA数字证书，咨询电话：010-86392341、0551-63738781。

（6）电子投标文件必须使用“安徽交控投标编制工具”制作生成并上传。下载地址：https://zcpt.luxeambalaj.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用说明书、视频教程下载:https://zcpt.luxeambalaj.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。

（7）被安徽省高速地产集团在2022-2023年对供应商信用评价中列入不合格的单位不允许参加此项目投标，具体名单详见网盘链接：https://pan.baidu.com/s/1hsGd-CxBQqNjDbR6tkDo5g 提取码: zxgd。

五、开标时间及地点

1、开标时间：2024年9月13日10时00分（北京时间，下同）。

2、开标地点（线上开启）：“安徽交控招标采购平台”（网址：https://zcpt.luxeambalaj.com）。

投标人可自行选择到招标人开标室现场，参与评标基准价调整系数K抽取工作及在线开标并解密投标文件。视为无效投标情形有：

（1）投标文件未上传或逾期上传、或者不按照招标文件要求加密；

（2）投标参加远程在线开标，解密投标文件不成功。

六、发布媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、安徽省JDB电子官网控股集团有限公司网（https://www.luxeambalaj.com）、安徽省高速地产集团有限公司网（www.gsdcgroup.com）、安徽交控招标采购平台网站（https://zcpt.luxeambalaj.com/）上发布。

七、联系方式

招标人：上海安高梅陇房地产开发有限公司

地址：上海市闵行区梅陇镇集心路168号7号楼5层

联系人：杨工

招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司

地址：上海市浦东新区浦明路1229弄5楼

联系人：张然

电  话：18918301729